Nel caratteristico borgo di Varese Ligure, nel cuore del quartiere del Grecino e a pochi passi dal suggestivo ponte romanico del 1500, proponiamo in vendita una casa terra-tetto che conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche del paese.

L’immobile si sviluppa su più livelli e ospita tre unità abitative già indipendenti tra loro. Al piano terra si trova un appartamento di circa 62 mq, con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Salendo attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove si apre un secondo appartamento di circa 66 mq, composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. Proseguendo al piano superiore, il terzo appartamento, anch’esso di circa 66 mq, offre una disposizione analoga, con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.

Dal vano scala si accede, tramite una botola, al sottotetto, mentre al piano fondi è presente una spaziosa cantina di circa 73 mq, ideale come magazzino o per creare una taverna.

L’immobile si presenta da ristrutturare e privo di impianti, ma rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un progetto di recupero, con la possibilità di realizzare più unità abitative o un’unica, ampia residenza. Ottima anche come investimento per attività ricettive, vista la posizione strategica nel borgo.

Un borgo unico nel suo genere

Varese Ligure è celebre per il suo iconico Borgo Rotondo, un impianto urbanistico medievale ad ellisse progettato dalla potente famiglia dei Fieschi nel XIII secolo, con le abitazioni ad arcate che abbracciano piazza e strade, pensate per proteggere merci e mercanti nei tempi in cui era fortificato.

Sorto lungo strade di transito tra la costa e la Val Padana, l’abitato divenne un importante centro mercantile già in epoca bizantina — testimonianza ne sono il quartiere “Grecino” e il nome “Monte dei Greci”

Il maestoso Castello dei Fieschi, collocato a chiusura del borgo, ne definisce l’aspetto difensivo: una torre del XV secolo e un torrione circolare completano lo skyline, restaurati e oggi sede di mostre e eventi.

Tradizioni e sostenibilità

Famoso anche per la sua cucina, il borgo è la culla dei croxetti — pasta decorata con stampi particolari — capaci di accogliere nobili e ospiti illustri, da re e regine di passaggio Varese Ligure è anche un modello di modernità: nel 1999 è diventato il primo Comune d’Europa certificato ISO 14001 e EMAS, con un Biodistretto che raggruppa soggetti agricoli biologici e scelte green in tutto il territorio.