Rapallo: A San Bartolomeo, proponiamo in vendita elegante dimora circondata dal verde degli ulivi, con una vista mozzafiato sul mare, un incantevole giardino e terrazze con una splendida piscina. Situata in una zona collinare, ma a breve distanza dal centro e dal mare, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per godersi piacevoli vacanze nella tranquillità e nella serenità della natura. L’accesso alla proprietà avviene tramite un viale privato che conduce a un parcheggio riservato. Il villino, distribuito su tre livelli, è affiancato da una dependance e circondato da una zona piscina con solarium e gazebo. Il tutto si fonde armoniosamente con la bellezza del paesaggio circostante, con l’azzurro del mare che fa da sfondo ad uno spettacolare panorama.

La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione, con particolare attenzione alla qualità delle soluzioni costruttive e alle finiture raffinate, perfettamente integrate nel contesto signorile circostante. Posizionata sulle alture di Rapallo, a circa 125 metri sul livello del mare, gode di una posizione privilegiata su una mezza costa, sovrastante la suggestiva chiesa di San Bartolomeo, antico rifugio lungo il percorso pedonale che porta al Santuario di Montallegro. Da qui si può godere di una vista panoramica spettacolare sulla città di Rapallo, il promontorio di Portofino e il mare.

La proprietà comprende un giardino a fasce, dove troverete la casa principale, la piscina, un piccolo edificio classificato come deposito catastale, un’area di parcheggio e una struttura adibita a ricovero attrezzi. La superficie complessiva degli edifici, inclusa la casa principale, è di circa 118 metri quadrati, mentre il giardino si estende su circa 305 metri quadrati. Il giardino è delimitato da una cancellata decorativa in ferro alto 1,60 metri lungo tutto il perimetro. Le terrazze a fasce sono sostenute da muri in pietra locale a vista, mentre i percorsi, le scale e le aree di sosta sono pavimentati con pietra arenaria. Il resto dell’area è ricoperto di prato, dotato di un sistema di irrigazione automatica. Troverete alberi di ulivo e da frutto, piante ornamentali e fiori, che svolgono anche una funzione di schermatura rispetto alle proprietà circostanti. Gli spazi esterni, compresa la piscina, sono illuminati e arricchiti da finiture di alta qualità e dettagli decorativi.

L’edificio principale,  si sviluppa su tre livelli: l’ingresso principale, situato al piano terra intermedio, si apre su un verandato terrazzo di circa 12 metri quadrati e conduce al soggiorno e alla zona cottura, che si affaccia sul terrazzo e dispone anche di una finestra propria. La superficie di questo piano è di circa 29 metri quadrati. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano la camera da letto e il bagno, per una superficie di circa 25 metri quadrati. Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotati di due finestre che offrono una vista panoramica verso sud-ovest sulle colline, il centro di Rapallo e il mare. L’abitazione vanta finiture di pregio e sfrutta al meglio gli spazi interni. Al piano inferiore della casa, si trova un locale accessibile dall’esterno tramite un portoncino blindato e un bagno adiacente, per una superficie di circa 18 metri quadrati. Attraverso una scala esterna in metallo si accede alla copertura piana dell’edificio, un terrazzo dal quale si può godere di una vista panoramica spettacolare su una superficie utilizzabile di circa 21 metri quadrati.

La proprietà comprende anche una piscina interrata di 7,30 metri di lunghezza per 2,70 metri di larghezza, con una superficie di circa 20 metri quadrati, e la profondità varia da 0,80 a 2,20 metri. Accanto alla piscina, c’è un ampio locale tecnico sotterraneo di circa 5 metri quadrati, con un’altezza interna comoda, che ospita gli impianti necessari per il funzionamento della piscina, accessibile tramite una botola e una scala interna.Sul lato sud si trova un’area solarium, mentre sul lato opposto si estende un’ampia pergola con una struttura in metallo e una tenda ombreggiante.

All’interno della proprietà, vicino all’ingresso carrabile, si trova una zona pianeggiante di circa 44 metri quadrati, pavimentata con pietra arenaria a opus incertum, che include un posto auto di 13 metri quadrati. Lo spazio disponibile consente anche la sosta di un secondo veicolo e motocicli.